immobilie1-ID: 30839837 | Anbieter-ID: 24 129 002
Erdgeschosswohnung mit TG-Stellplatz und Terrasse
169.000 €
Kaufpreis
54,23 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im Herzen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,23 m² und zwei Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare.
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde im Jahr 1993... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde im Jahr 1993... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im Herzen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,23 m² und zwei Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare.
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde im Jahr 1993 erbaut. Es besticht durch seine schöne Terrasse, dem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und dem gepflegten Zustand.
Der Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe führt direkt in den Flur der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches mit viel Tageslicht durchflutet ist. Über den direkten Terrassenzugang können Sie die frische Luft genießen. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen oder Freunde zu treffen.
Die Küche hat durch die große Öffnung zum Wohnzimmer den Charakter einer offenen Küche.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot.
Mit zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Sehr praktisch etwa für die Gartenmöbel im Winter.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, nur etwa 1,5 km von der belebten Innenstadt entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenplatz, der die Parkplatzsuche zukünftig überflüssig macht. Hier steht Ihr Fahrzeug sicher und trocken.
Die Wohnung ist bereits seit 2013 ordentlich vermietet bei einer monatlichen Kaltmiete von 390,- Euro inkl. TG-Stellplatz.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,23 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen eigene kleine Terrasse. Die Lage ist optimal, da die Innenstadt nur etwa 1,5 km entfernt ist. Ein Tiefgaragenplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und bietet somit auch eine solide Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde im Jahr 1993 erbaut. Es besticht durch seine schöne Terrasse, dem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und dem gepflegten Zustand.
Der Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe führt direkt in den Flur der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches mit viel Tageslicht durchflutet ist. Über den direkten Terrassenzugang können Sie die frische Luft genießen. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen oder Freunde zu treffen.
Die Küche hat durch die große Öffnung zum Wohnzimmer den Charakter einer offenen Küche.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot.
Mit zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Sehr praktisch etwa für die Gartenmöbel im Winter.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, nur etwa 1,5 km von der belebten Innenstadt entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenplatz, der die Parkplatzsuche zukünftig überflüssig macht. Hier steht Ihr Fahrzeug sicher und trocken.
Die Wohnung ist bereits seit 2013 ordentlich vermietet bei einer monatlichen Kaltmiete von 390,- Euro inkl. TG-Stellplatz.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,23 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen eigene kleine Terrasse. Die Lage ist optimal, da die Innenstadt nur etwa 1,5 km entfernt ist. Ein Tiefgaragenplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und bietet somit auch eine solide Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im Herzen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,23 m² und zwei Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare.
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde im Jahr 1993 erbaut. Es besticht durch seine schöne Terrasse, dem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und dem gepflegten Zustand.
Der Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe führt direkt in den Flur der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches mit viel Tageslicht durchflutet ist. Über den direkten Terrassenzugang können Sie die frische Luft genießen. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen oder Freunde zu treffen.
Die Küche hat durch die große Öffnung zum Wohnzimmer den Charakter einer offenen Küche.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot.
Mit zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Sehr praktisch etwa für die Gartenmöbel im Winter.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, nur etwa 1,5 km von der belebten Innenstadt entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenplatz, der die Parkplatzsuche zukünftig überflüssig macht. Hier steht Ihr Fahrzeug sicher und trocken.
Die Wohnung ist bereits seit 2013 ordentlich vermietet bei einer monatlichen Kaltmiete von 390,- Euro inkl. TG-Stellplatz.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,23 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen eigene kleine Terrasse. Die Lage ist optimal, da die Innenstadt nur etwa 1,5 km entfernt ist. Ein Tiefgaragenplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und bietet somit auch eine solide Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde im Jahr 1993 erbaut. Es besticht durch seine schöne Terrasse, dem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und dem gepflegten Zustand.
Der Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe führt direkt in den Flur der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches mit viel Tageslicht durchflutet ist. Über den direkten Terrassenzugang können Sie die frische Luft genießen. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen oder Freunde zu treffen.
Die Küche hat durch die große Öffnung zum Wohnzimmer den Charakter einer offenen Küche.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot.
Mit zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Sehr praktisch etwa für die Gartenmöbel im Winter.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, nur etwa 1,5 km von der belebten Innenstadt entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenplatz, der die Parkplatzsuche zukünftig überflüssig macht. Hier steht Ihr Fahrzeug sicher und trocken.
Die Wohnung ist bereits seit 2013 ordentlich vermietet bei einer monatlichen Kaltmiete von 390,- Euro inkl. TG-Stellplatz.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,23 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen eigene kleine Terrasse. Die Lage ist optimal, da die Innenstadt nur etwa 1,5 km entfernt ist. Ein Tiefgaragenplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und bietet somit auch eine solide Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Hausgeld pro Monat204 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)54,23 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis06.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Deggendorf, idyllisch am Zusammenfluss von Donau und Isar im Südosten Deutschlands gelegen, ist eine Stadt mit einer langen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 35.000 bietet Deggendorf eine harmonische...
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Deggendorf, idyllisch am Zusammenfluss von Donau und Isar im Südosten Deutschlands gelegen, ist eine Stadt mit einer langen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 35.000 bietet Deggendorf eine harmonische Verbindung von historischem Erbe und moderner Lebensweise.
Die Stadt Deggendorf ist geprägt von kleinen und größeren Geschäften, Cafes und Restaurants und charmanten Plätzen. Hier spiegelt sich die traditionsreiche Geschichte der Stadt wider, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Die Stadt ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik, Gesundheitswesen und Tourismus, haben sich hier angesiedelt und tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei. Die Nähe zur Autobahn A3 und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Deggendorf auch für Pendler attraktiv.
Neben ihrer urbanen Seite bietet Deggendorf auch eine reizvolle Naturkulisse. Die Umgebung der Stadt ist von der atemberaubenden Landschaft des Bayerischen Waldes geprägt, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ob Wandern auf malerischen Pfaden, Radfahren entlang der Flüsse oder Skifahren auf den verschneiten Pisten im Winter – die Natur rund um Deggendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entdeckung.
Insgesamt präsentiert sich Deggendorf als lebendige Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, einer dynamischen Wirtschaft und einer wunderbaren Naturkulisse. Mit ihrem ausgewogenen Mix aus Geschichte, Moderne und Natur ist Deggendorf eine ideale Wahl für Menschen, die das Beste aus urbanem Leben und naturnahen Erlebnissen suchen.
Die Stadt Deggendorf ist geprägt von kleinen und größeren Geschäften, Cafes und Restaurants und charmanten Plätzen. Hier spiegelt sich die traditionsreiche Geschichte der Stadt wider, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Die Stadt ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik, Gesundheitswesen und Tourismus, haben sich hier angesiedelt und tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei. Die Nähe zur Autobahn A3 und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Deggendorf auch für Pendler attraktiv.
Neben ihrer urbanen Seite bietet Deggendorf auch eine reizvolle Naturkulisse. Die Umgebung der Stadt ist von der atemberaubenden Landschaft des Bayerischen Waldes geprägt, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ob Wandern auf malerischen Pfaden, Radfahren entlang der Flüsse oder Skifahren auf den verschneiten Pisten im Winter – die Natur rund um Deggendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entdeckung.
Insgesamt präsentiert sich Deggendorf als lebendige Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, einer dynamischen Wirtschaft und einer wunderbaren Naturkulisse. Mit ihrem ausgewogenen Mix aus Geschichte, Moderne und Natur ist Deggendorf eine ideale Wahl für Menschen, die das Beste aus urbanem Leben und naturnahen Erlebnissen suchen.
Deggendorf, idyllisch am Zusammenfluss von Donau und Isar im Südosten Deutschlands gelegen, ist eine Stadt mit einer langen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 35.000 bietet Deggendorf eine harmonische Verbindung von historischem Erbe und moderner Lebensweise.
Die Stadt Deggendorf ist geprägt von kleinen und größeren Geschäften, Cafes und Restaurants und charmanten Plätzen. Hier spiegelt sich die traditionsreiche Geschichte der Stadt wider, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Die Stadt ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik, Gesundheitswesen und Tourismus, haben sich hier angesiedelt und tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei. Die Nähe zur Autobahn A3 und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Deggendorf auch für Pendler attraktiv.
Neben ihrer urbanen Seite bietet Deggendorf auch eine reizvolle Naturkulisse. Die Umgebung der Stadt ist von der atemberaubenden Landschaft des Bayerischen Waldes geprägt, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ob Wandern auf malerischen Pfaden, Radfahren entlang der Flüsse oder Skifahren auf den verschneiten Pisten im Winter – die Natur rund um Deggendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entdeckung.
Insgesamt präsentiert sich Deggendorf als lebendige Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, einer dynamischen Wirtschaft und einer wunderbaren Naturkulisse. Mit ihrem ausgewogenen Mix aus Geschichte, Moderne und Natur ist Deggendorf eine ideale Wahl für Menschen, die das Beste aus urbanem Leben und naturnahen Erlebnissen suchen.
Die Stadt Deggendorf ist geprägt von kleinen und größeren Geschäften, Cafes und Restaurants und charmanten Plätzen. Hier spiegelt sich die traditionsreiche Geschichte der Stadt wider, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Die Stadt ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik, Gesundheitswesen und Tourismus, haben sich hier angesiedelt und tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei. Die Nähe zur Autobahn A3 und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Deggendorf auch für Pendler attraktiv.
Neben ihrer urbanen Seite bietet Deggendorf auch eine reizvolle Naturkulisse. Die Umgebung der Stadt ist von der atemberaubenden Landschaft des Bayerischen Waldes geprägt, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ob Wandern auf malerischen Pfaden, Radfahren entlang der Flüsse oder Skifahren auf den verschneiten Pisten im Winter – die Natur rund um Deggendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entdeckung.
Insgesamt präsentiert sich Deggendorf als lebendige Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, einer dynamischen Wirtschaft und einer wunderbaren Naturkulisse. Mit ihrem ausgewogenen Mix aus Geschichte, Moderne und Natur ist Deggendorf eine ideale Wahl für Menschen, die das Beste aus urbanem Leben und naturnahen Erlebnissen suchen.
94469 Deggendorf · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Fischer
von Poll Immobilien GmbH
Pfleggasse 22,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
Pfleggasse 22,
94469 Deggendorf
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+49 991 - 38 31 897 0
von Poll Immobilien GmbH
Pfleggasse 22,
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